В российских городах-миллионниках сокращается разница в стоимости между квартирами в новостройках и на вторичном рынке. За год разрыв уменьшился в 13 из имеющихся в России 16 мегаполисов.
Наиболее заметное изменение цен год к году отмечается в Нижнем Новгороде (в июне квадратный метр на вторичном рынке на 15% дешевле новостроек, в мае 2025 разница составляла 21%), Перми (снижение разницы с 29% до 24%), Уфе (с 25% до 21%), а также Казани (с 17% до 13%). В Краснодаре разница в цене сократилась с 16% до 14%.
Наибольший разрыв сохраняется в Челябинске (разница в цене за 1 кв. м составляет 41,9 тыс. руб., первичное жилье в среднем на 37% дороже вторички), Перми (41 тыс. руб.), Омске (37,7 тыс. руб.), Уфе (34,1 тыс. руб.) и Нижнем Новгороде (31,7 тыс. руб.).
Эксперты в основном связывают этот тренд с изменением условий выдачи семейной ипотеки в первом квартале 2026 года.