Полвека назад в Челябинске возводили «спальники» и панельные кварталы. Прошли десятилетия, но парадокс в том, что строить продолжают по тем же лекалам – однотипные дома без улиц, без рабочих мест рядом, без жизни после работы. Города словно застыли в прошлом. Автор и инвестор уникального Города Эльтаун, Василий Курбацких ставит перед своей командой и единомышленниками глобальную задачу – поменять парадигму строительства в стране. Мы поговорили о грандиозных планах, несбывшихся мечтах и будущем родного Челябинска.
ПЕРЕМЕН ТРЕБУЮТ НАШИ СЕРДЦА
Моя миссия – вместе со всеми вовлеченными и заинтересованными людьми менять подход к застройке в нашей стране – изменить ее парадигму. Важно обратить внимание: та модель, что нам досталась, устарела и больше не работает для современного города.
Советские архитекторы в свое время ориентировались на модернистскую идею «зонированного города». Заводы в одной стороне, жилье – в другой, а между ними – километры дорог. Вместо улиц – дворы-проезды, вместо жизни – путь «дом-работа-дом». Однотипные панели, спальные районы без души, без центра притяжения.
Что оставалось людям? Вечером можно было пройтись по двору или, если хотелось отдохнуть по-настоящему, ехать в парк или в центр города. Сам жилой район не предлагал никаких возможностей для жизни после работы.
Модернизм обещал удобство и рациональность, но дал нам одно – холодные и безликие пространства. И все же тогда, в эпоху индустриального подъема, когда значительная часть жителей Челябинска трудилась на заводах, это считалось спасением от соседства с промышленными предприятиями и было прогрессивным градостроительным решением. Сегодня – уже тупик.
Сегодня требования к комфорту у городских жителей изменились, а мы до сих пор продолжаем строить однотипные жилые кварталы без рабочих мест поблизости. Неважно, на окраине города или ближе к центру – результат один: люди каждый день вынуждены ехать либо в центр, либо на заводы на северо-востоке, а вечером возвращаться обратно. Потому что рядом с домом работы и точек притяжения нет.
Так Челябинск пришел к транспортному коллапсу: городская среда стала некомфортной, жизнь в ней сводится к постоянным поездкам и огромным расстояниям. Если ничего не менять, будущее очевидно – пробки, усталость, пустые районы, в которых хочется только спать.
Но у нас есть другой путь: создавать города, где можно жить, работать, учиться, отдыхать и общаться без бесконечных поездок. Города, которые вдохновляют оставаться и жить полной жизнью. Наш город не должен быть спальней. Он должен быть домом.
НЕ ПРЯЧЬТЕ ДЕТЕЙ ЗА ЗАБОР
В прошлом должны остаться не только зонированные города, но и «посёлки за забором», где за тишиной прячется пустота. Многие мечтают уехать из «спальников» в спасительные загородные дома, отгородиться от мира, но задумываются ли они, какой ценой? Поместив ребёнка в такой «поселок общего режима» с будкой охраны на въезде, мы лишаем его самого главного – живого общения, друзей, совместных игр и открытого мира.
А ведь именно в 5–10 лет формируется личность, ценности, умение дружить и быть частью сообщества. В это время ребёнку особенно нужны не только родители, но и сверстники рядом – возможность босиком пробежаться по траве, нырнуть в чистое озеро, смеяться и расти вместе с другими детьми.
Поэтому мы создаем в Эльтауне живое сообщество семей. Здесь есть природа, безопасность и главное – соседи, с которыми у детей начинается дружба на всю жизнь. Город должен воспитывать так же, как семья. И мы строим именно такой город – для будущего наших детей.
НУЖНО ПОДПОЯСАТЬСЯ
Челябинску необходим свой индустриальный пояс – современная сеть технопарков и промышленных кластеров, как это сделано в крупнейших мегаполисах мира — в Шэньчжэне, Шанхае, Пекине за последние 25 лет.
Сегодня на въезде в Город Эльтаун мы создаем высокотехнологичный бизнес-парк в формате light industrial. На площади 100 га строится современный, созданный по лучшим лекалам новый промышленный кластер с экологически чистыми предприятиями. Только в первой фазе проект даст Челябинску минимум 2,5 тысячи новых рабочих мест, а на втором этапе – уже 15–20 тысяч.
Бизнес-парк Эльтаун обеспечит мощное противодействие маятниковой миграции населения и разгрузит дороги. Жители Северо-Запада вздохнут свободнее. Предприниматели же получат возможность быстро и эффективно развивать бизнес любого уровня, выстраивать партнерские связи и формировать успешное окружение. Появится среда, в которой будет расти сила сообщества предпринимателей Челябинска, региона и России.
ЗАДАВАЯ ТРЕНДЫ
Бизнес-кластер, иначе говоря, северо-западный индустриальный пояс Челябинска поддержала команда губернатора. На ПМЭФ-2025 мы с Алексеем Текслером подписали соглашение о промышленном и градостроительном развитии Южного Урала. Общий объем инвестиций в проект Города Эльтаун составит 75,5 млрд рублей.
Сегодня Челябинская область в состоянии формулировать смыслы для всей страны, рождать идеи, задавать тренды. Проект Города Эльтаун и северо-западного индустриального пояса не только меняет парадигму развития территории в России, но и подтверждает высокий уровень компетенций регионального руководства и бизнес-сообщества, их зрелость и состоятельность, способность воплощать в жизнь самые амбиционные идеи – от градостроительных и архитектурных до экономических.
ШКОЛА ДЛЯ ДЕВЕЛОПЕРОВ
Сегодня совместно с научно-образовательным центром «Города будущего» Глобального университета Рыбакова, МФТИ и основателем проекта «Доброград» Владимиром Седовым мы запустили программу «Новые города».
Курс предназначен для тех, кто не просто строит, а создает сложные экосистемы – градостроителей, девелоперов, управленцев, инвесторов, землевладельцев, архитекторов, урбанистов и стратегов.
Программа крайне важна для нашей страны. Ведь в России до настоящего времени отсутствовала полноценная высшая школа девелопмента, а без научного и системного подхода невозможно поменять сложившуюся парадигму застройки страны. Мы изучили лучшие мировые практики в сфере градостроительства и накопили уникальный опыт, которым с радостью готовы делиться с коллегами. Хотим, чтобы наши потомки гордились городами, в которых будут жить.
ПРО ТО, ЧТО НЕ СБЫЛОСЬ
Мой личный источник вдохновения – архитектор, урбанист Леон Крие*. Всю жизнь он боролся с модернизмом, считая, что этот архитектурный стиль – не для людей. Взял обет безбрачия, был верен принципам традиционного градостроительства и работал над возрождением искусства создания городов, комфортных для проживания. Я представлял, что однажды мы встретимся. К сожалению, он умер 17 июня 2025 года. Это большая утрата для всех нас.
Я почувствовал, будто потерял кого-то родного, человека, которого никогда не знал лично, но который был бесконечно близок мне внутренне. Ощущение: что-то по-настоящему важное в моей жизни уже не произойдет. Но я также чувствую, что нужно воплотить его идеи в жизнь, продолжить его дело, говорить тем языком, которым говорил он – языком пространства, человечности, смелости и любви. Я хочу идти по этой дороге ради людей, живущих в российских городах, ради нашей общей мечты.
МЕЦЕНАТЫ НАШЕГО ВРЕМЕНИ
Сегодня под словом «меценат» чаще понимают человека, который безвозмездно помогает науке, искусству, образованию или медицине. Но я вижу это иначе. Настоящий меценат – это предприниматель, который, решая свои задачи, реализует социально-значимые проекты. Не водкой торгует, а, к примеру, мост через реку Миасс строит.
Вспомним династию Медичи – тех самых «крестных отцов» Ренессанса. Благодаря их щедрым инвестициям Флоренция превратилась из провинциального города в столицу европейской науки и искусства. Но все, созданное ими, служило не только обществу – оно возвышало самих Медичи, их семьи и власть. Или Гай Цильний Меценат – ближайший соратник императора Августа. Его имя стало нарицательным. Он поддерживал художников и поэтов, но при этом строил и для себя: его дворец на Эсквилинском холме с садами и купальнями восхищает современников не меньше, чем произведения тех, кому он покровительствовал.
В Челябинске много меценатов, только они зачастую об этом даже не задумываются, не подозревают: Борис Видгоф, Валерий Бондаренко, Александр Карелин – список можно продолжать долго. Каждый из таких людей близок мне по духу.
Меценат, которого особенно хочется отметить – Игорь Алтушкин. Как выглядел Карабаш «до» и как он выглядит сегодня, благодаря работе «Русской медной компании»? А «РМК-
Арена» – блестящий пример того, как крупный бизнес способен создавать объекты, меняющие жизнь города.
Амбициозность, смелость, умение мыслить за границами человеческой жизни, а также приверженность людям и стране Игоря Алтушкина вдохновили меня на то, чтобы пересмотреть проект Города Эльтаун. В частности, родилась идея создания современного круглогодичного курорта мирового уровня.
КУРОРТ ЗА ПОРОГОМ
На территории Города Эльтаун располагается озеро Скалистое – это чистейший водоем с прозрачной водой – даже на глубине все камешки видно под солнцем.
В следующем году на берегу начнется строительство круглогодичного Курорта площадью более 35 га – с гостиницей на 140 номеров, с банкетными и конференц-залами, кафе и ресторанами, спа, банным и термальным комплексами. Для летнего отдыха оборудуем два пляжа с водными развлечениями, курортные домики, мангальные зоны и детскую площадку.
Для зимнего досуга – появится каток, тюбинговая и горнолыжные трассы.
Изюминкой курорта станет Парк живой истории Урала – место, где за несколько часов можно пройти дорогой тысячелетий. Посетитель начнет путь с эпохи палеолита, заглянет в пещеры, окажется среди первых жителей Аркаима и своими глазами увидит, как рождалась металлургия бронзового века.
В залах-тоннелях и на открытых площадках его ждут иммерсивные экспозиции: реконструкции древних жилищ и мастерских, сцены охоты и кочевой жизни, батальные эпизоды Пугачёвского восстания. Можно будет стать помощником кузнеца XVIII века, увидеть колесницы, опередившие свое время, или оказаться в эпицентре легендарного Танкограда – в цехе, где ковалась победа.
В каждом столетии посетителей ждут свои гастрономические открытия: от аутентичных до современных блюд многонационального Урала. А оригинальные сувениры можно будет приобрести в торговых рядах или сделать своими руками на одном из многочисленных мастер-классов.
Завершается путешествие в «будущем» – среди роботов и технологий, рожденных на Урале. Это будет не просто музей, а живая машина времени, которая подарит эмоции детям и взрослым, станет любимым местом для жителей и гостей региона.
Приглашаю всех в Эльтаун, чтобы своими глазами увидеть, как может и должен выглядеть город будущего. Прогуляйтесь по красивым улицам, прочувствуйте атмосферу и примерьте на себя новый, качественно иной уровень городской жизни. И поверьте, уезжать вам уже не захочется!